关于停车位的问题

针对您提出的开发商将小区内停车位出售给非小区业主的合法性问题，根据《物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。若开发商未经业主同意，擅自将停车位出售给非小区业主，可能违反了这一原则，侵犯了业主的优先权。因此，开发商的行为可能不合法，业主有权依法维护自己的权益。
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若小区内停车位被部分业主长期占用，其他业主可采取以下措施维权：首先，与占用者协商，要求其合理使用或释放停车位；其次，若协商无果，可向物业公司或业主委员会反映情况，请求其介入调解；最后，若问题仍未解决，可依据《物权法》等相关法律法规，通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁。
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从法律角度，小区内停车位的归属权界定如下：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；若占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。这些规定旨在保护业主的合法权益，确保停车位的合理使用和分配。
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